Blog Penulis Tentang Keuangan Dan Bisnis

Jual Properti Investasi - 3 Pertanyaan untuk Makelar


Anda telah menentukan bahwa inilah saatnya untuk menjual properti investasi Anda dan bahwa Anda akan menggunakan seorang Makelar untuk melakukannya. Menemukan Makelar yang baik membutuhkan usaha. Anda ingin menemukan seseorang yang paling cocok untuk Anda dan properti Anda. Berikut adalah tiga pertanyaan utama yang harus Anda tanyakan sebelum memilih Realtor untuk menjual properti investasi Anda.

Berapa Lama Anda Menjadi Makelar?

Anda akan ingin tahu berapa lama seseorang telah mempraktikkan real estat sebagai sebuah profesi. Menjadi seorang Realtor cenderung menjadi fase transisi bagi beberapa orang ketika mereka melayang di antara pekerjaan, sementara yang lain mempraktikkannya sebagai karier sejati.

Anda tidak boleh mengesampingkan individu yang hanya menjadi Realtors selama beberapa tahun, sama seperti Anda seharusnya tidak secara otomatis memilih Realtor karena mereka telah berkecimpung dalam bisnis selama 20 tahun. Pemula mungkin memiliki lebih banyak api dan dorongan untuk membuktikan bahwa mereka bisa sukses, sementara orang-orang yang telah berkecimpung dalam bisnis ini selama beberapa dekade bisa letih dan hanya melalui gerakan pendudukan. Di sisi lain, pengalaman puluhan tahun bisa sangat berharga ketika mencoba untuk menjual properti Anda, sementara pemula dapat membuat kesalahan pemula dan berpotensi membebani Anda dengan penjualan.

Selain lamanya waktu seseorang menjadi Makelar, Anda juga ingin tahu apakah mereka mempraktikkannya sebagai pekerjaan tetap atau paruh waktu. Sekali lagi, ini adalah pertanyaan subyektif karena beberapa Realtors paruh waktu mungkin lebih baik daripada beberapa yang penuh waktu dan sebaliknya. Anda harus menentukan seberapa nyaman Anda dengan Makelar dan kemampuan mereka untuk menjual properti Anda.

Apakah Anda Berlisensi?

Sebagian besar negara bagian mewajibkan agen real estat dilisensikan untuk menjual atau menyewakan real estat dengan biaya tertentu. Setiap negara bagian memiliki persyaratan berbeda mengenai apa yang diperlukan untuk menerima lisensi ini. Sebagian besar akan membutuhkan sejumlah jam kelas pendidikan serta berhasil lulus ujian tertulis. Untuk dilisensikan sebagai broker real estat, seorang individu harus memiliki sejumlah tahun pengalaman dalam industri real estat dan harus menyelesaikan kursus pendidikan yang lebih luas.

Anda biasanya dapat memverifikasi lisensi agen real estat secara online. Setiap negara bagian memiliki dewan real estat sendiri. Anda biasanya dapat menemukan informasi ini dengan mengetikkan nama Realtor, nomor lisensi real estat, dan negara di mana mereka berlatih. Anda juga harus dapat mengetahui apakah agen memiliki keluhan atau tindakan disipliner terhadap mereka.

Seorang makelar barang tak bergerak harus dilisensikan di negara di mana properti itu berada untuk dapat menjual properti di negara itu. Pastikan agen real estat dilisensikan di negara bagian di mana properti Anda berada.

Berapa Banyak Properti yang Anda Daftarkan Tahun Lalu dan Berapa Banyak yang Anda Jual?

Ini adalah pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada calon Makelar. Ini dapat memberi Anda wawasan tentang seberapa sukses mereka di pekerjaan mereka. Anda tidak hanya ingin tahu berapa banyak properti yang telah mereka jual pada tahun lalu karena statistik ini dapat condong. Mereka mungkin telah menjual 10 properti, tetapi mungkin memiliki 100 listing. Sementara 10 klien itu mungkin bahagia, 90 lainnya tidak senang.

Penting untuk melihat berapa banyak daftar yang telah diambil agen real estat dibandingkan dengan berapa banyak yang telah mereka jual. Ini dapat memberi Anda wawasan tentang seberapa berdedikasi mereka ketika mereka membuat daftar. Mungkin agen real estat menjual sembilan rumah tahun lalu, tetapi jika mereka hanya mengambil sepuluh listing, maka itu adalah statistik yang cukup mengesankan.

Jika Anda bisa mendapatkan hasil Realtor dari beberapa tahun, itu bahkan lebih baik. Anda menginginkan perincian tahun demi tahun, bukan hanya penjualan sekaligus dari lima tahun terakhir. Menjual real estat sangat tergantung pada ekonomi, sehingga Makelar mungkin memiliki satu atau dua tahun turun, tetapi bukan karena kurangnya usaha atau keterampilan.

Anda akan ingin melihat lokasi daftar yang dijual dan tidak terjual. Apakah mereka berada di area geografis yang sama dengan properti Anda? Satu kota di atas bisa menjadi pasar yang sangat berbeda dari di mana properti Anda berada, seperti halnya bagian-bagian tertentu dari kota yang sama bisa lebih diinginkan daripada yang lain.

Apakah Makelar telah berhasil menjual di bagian kota properti Anda atau sebagian besar properti tidak terjual di dekat lokasi properti Anda? Pengetahuan tentang pasar real estat lokal adalah pertimbangan yang sangat penting ketika memilih seorang Makelar.


Video Dari Penulis: Tips Cara Cepat Jual Properti Bagi Pemula #AskOmar

Artikel Terkait:

✔ - Debat Tentang Dua Ruang Setelah Periode dalam Penulisan Hukum

✔ - Apa Jenis Restoran Terbaik untuk Dibuka?

✔ - Cara Terbaik untuk Menyewa Apartemen Tanpa Kredit


Bermanfaat? Berbagi Dengan Teman-Teman Anda!