Blog Penulis Tentang Keuangan Dan Bisnis

Contoh Perjanjian Sewa Jaminan Setoran


Setiap perjanjian sewa harus mencakup klausul setoran jaminan. Sementara setiap pemilik memiliki kemampuan untuk mempersonalisasikan klausa ini, negara di mana properti sewaan Anda berada mungkin memiliki undang-undang uang jaminan tertentu yang harus Anda ikuti. Terlepas dari undang-undang negara bagian Anda, ada dasar-dasar tertentu tentang ketentuan setoran jaminan yang harus selalu Anda sertakan dalam perjanjian Anda. Berikut ini adalah contohnya.

5 Dasar-Dasar Setiap Perjanjian Deposit Keamanan Harus Termasuk

  1. Jumlah:Klausul sewa harus mencakup jumlah tepat yang akan Anda kumpulkan sebagai uang jaminan.
  2. Menyimpan Setoran:Klausul sewa harus mencakup ketentuan tentang bagaimana Anda akan menyimpan uang jaminan penyewa. Beberapa negara bagian mengharuskan Anda untuk menyimpan deposit di escrow, yang lain tidak.
  3. Suku bunga:Negara-negara tertentu akan meminta Anda untuk menempatkan uang jaminan penyewa Anda di akun yang menghasilkan bunga. Anda harus memberi tahu penyewa tentang tingkat bunga setoran jaminan mereka.
  4. Menyimpan Setoran:Perjanjian deposit harus mencakup alasan Anda dapat mengurangi uang dari uang jaminan penyewa.

  1. Setoran Kembali: Sertakan proses pengembalian setoran jaminan penyewa. Anda harus mengembalikan setoran dalam beberapa hari tertentu, tergantung pada hukum negara Anda, tentang penyewa pindah.

Contoh Klausul Setoran Jaminan

Berikut ini adalah contoh klausul setoran jaminan dalam perjanjian sewa. Klausa ini dapat berkisar dari beberapa kalimat yang panjang hingga beberapa paragraf.

Uang jaminan. Sebelum pindah ke Apartemen, Penyewa bertanggung jawab untuk menyetor $Masukkan Jumlah Setoran Keamanan sebagai Uang Jaminan dengan Pemilik. Uang Jaminan ini adalah jaminan bahwa Penyewa akan mematuhi semua ketentuan Sewa ini. Uang Jaminan ini tidak dapat digunakan untuk membayar sewa bulan lalu tanpa persetujuan tertulis dari Pemilik.
Uang Jaminan akan disimpan di Masukkan Nama Bank dalam rekening tabungan bisnis dengan tingkat bunga sebesar Masukkan Suku Bunga. Alamat bank adalah Masukkan Alamat Bank. Bunga karena Penyewa akan dikreditkan sebagai sewa pada setiap tanggal perpanjangan Sewa ini. Jika tidak ada pembaruan Sewa, jumlah Bunga terhutang akan dikembalikan kepada Penyewa sesuai dengan ketentuan yang sama yang ditetapkan untuk Setoran Jaminan asli.
Jika Penyewa istirahat atau melanggar Sewa ini sebelum tanggal perpindahan resmi, Pemilik mungkin dapat menjaga semua atau sebagian dari Uang Jaminan ini untuk menutupi sewa yang belum dibayar dan atau / kerusakan pada properti.
Pada tanggal pindah kantor Tenant, Pemilik akan memeriksa dan mendokumentasikan kondisi apartemen Tenant. Dalam waktu 30 hari setelah berakhirnya perjanjian Sewa ini, jika Penyewa memberikan alamat penerusan, Pemilik akan melakukan salah satu dari dua hal.
1. Jika Penyewa telah memenuhi semua ketentuan Sewa ini dan mengembalikan Apartemen ke Pemilik dalam kondisi yang sama seperti ketika Penyewa pindah ke apartemen, Pemilik akan mengembalikan $Masukkan Jumlah Setoran Keamanan ditambah bunga yang diperoleh.
atau
2. Pemilik akan memberikan kepada Penyewa pemberitahuan tertulis termasuk daftar perincian tentang mengapa jumlah Setoran Jaminan penuh tidak dikembalikan kepada penyewa dan cek untuk setoran Jaminan yang tersisa yang terhutang kepada Penyewa setelah pengurangan yang diizinkan telah dilakukan.
Pemilik dapat menggunakan sebanyak-banyaknya Uang Jaminan yang diperlukan untuk membayar ganti rugi yang disebabkan oleh pindah, hunian, atau keluarnya Penyewa dan menuntut agar Penyewa mengganti jumlah Uang Jaminan yang digunakan oleh Tuan Tanah.
Jika Pemilik menjual properti, Pemilik kemudian akan dibebaskan dari semua tanggung jawab untuk mengembalikan Uang Jaminan. Pemilik properti yang baru akan mengambil alih tanggung jawab penuh untuk memegang dan mengembalikan Uang Jaminan.
*Pemilik akan sepenuhnya mematuhi Hukum Keamanan Sewa (N.J.S.A 46: 8-19 dst.). Ini termasuk menyimpan Uang Jaminan dalam rekening berbunga, dan memberi tahu Penyewa tentang nama dan alamat lembaga perbankan dan jumlah Uang Jaminan yang disimpan. Dokumen ini berfungsi sebagai pemberitahuan.
Setoran tambahan dalam jumlah $Masukkan Jumlah akan jatuh tempo untuk setiap hewan yang ditemukan di apartemen Tenant.
*(Bagian dari klausa ini khusus untuk negara bagian New Jersey. Negara bagian Anda mungkin atau mungkin tidak mengharuskan Anda untuk menyimpan Uang Jaminan Penyewa dalam akun berbunga terpisah. serta persyaratan hukum di negara bagian Anda. Periksa di sini untuk daftar undang-undang setoran jaminan oleh negara.

Banyak tuan tanah akan menyertakan lampiran pada klausul Deposit Keamanan, yang dikenal sebagai Pengakuan Deposit Keamanan. Pengakuan ini adalah tanda terima bahwa pemilik telah menerima uang jaminan penyewa dan jumlah yang telah diterima.

Jika Anda akan pindah dengan orang lain, perjanjian teman sekamar adalah dokumen lain yang dapat membuat Anda tetap terlindungi.

Penolakan: Informasi yang disediakan di situs web ini, dan segala informasi luar yang ditautkan, hanya untuk panduan. Itu bukan nasihat hukum. Silakan berkonsultasi dengan penasihat hukum untuk saran khusus untuk situasi Anda.


Video Dari Penulis:

Artikel Terkait:

✔ - Daftar Periksa Peralatan Dapur Restoran Komersial

✔ - Pengeluaran Terkendali vs. Tidak Terkendali

✔ - Donor Online Masih Suka Surat Terima Kasih Melalui Surat


Bermanfaat? Berbagi Dengan Teman-Teman Anda!