Blog Penulis Tentang Keuangan Dan Bisnis

Contoh Sewa Surat Peningkatan untuk Penyewa Tahunan

Prosedur yang Tepat untuk Meningkatkan Sewa


Meningkatkan sewa penyewa Anda adalah hak Anda sebagai pemilik. Namun, ada hukum tertentu yang harus Anda ikuti saat melakukannya. Anda biasanya harus mengirim pemberitahuan tertulis kepada penyewa beberapa hari sebelum masa sewa mereka berakhir.

Berikut adalah beberapa fakta tentang menaikkan sewa penyewa tahunan dan surat sampel untuk ditinjau.

Manfaat Meningkatkan Sewa Penyewa

Untuk Bersaing Dengan Sewa Pasar yang Adil
Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk mengimbangi harga sewa lainnya di daerah tersebut.

Anda Mengalami Kenaikan Biaya
Anda mungkin ingin menaikkan sewa penyewa untuk mengikuti kenaikan biaya, seperti tagihan utilitas yang lebih tinggi atau pajak properti.

Anda Memiliki Hak Hukum
Anda dapat memutuskan untuk menaikkan sewa penyewa karena Anda memiliki hak hukum untuk melakukannya setiap tahun.

Risiko Meningkatkan Sewa Penyewa

Penyewa Bergerak Keluar
Masalah terbesar yang mungkin Anda temui ketika mencoba meningkatkan sewa penyewa adalah bahwa penyewa memutuskan untuk tidak memperpanjang sewa mereka dan pindah. Anda kemudian harus berurusan dengan biaya lowongan dan mencari penyewa baru.

Kapan Anda Dapat Menambah Sewa?

Secara umum, jika Anda memiliki penyewa yang telah menandatangani perjanjian sewa jangka waktu tetap, seperti satu tahun, Anda hanya diizinkan untuk meningkatkan sewa setelah masa sewa berakhir. Jadi, jika Anda memiliki penyewa yang telah menandatangani sewa tahunan, Anda dapat menaikkan secara hukum sewa setelah tahun itu berakhir.

Memberikan Pemberitahuan Tertulis

Dalam sebagian besar situasi, Anda harus memberi penyewa pemberitahuan sebelumnya sebelum Anda dapat meningkatkan sewa mereka. Anda harus mengirim pemberitahuan tertulis kepada penyewa, memberi tahu mereka tentang keinginan Anda untuk meningkatkan sewa.

Surat ini harus dikirim sebelum masa sewa berakhir. Seberapa jauh sebelumnya Anda harus mengirim pemberitahuan ini akan berbeda-beda di setiap negara bagian, tetapi diharapkan diwajibkan untuk mengirimkannya antara 15 dan 60 hari sebelum tanggal pemutusan sewa.

Beberapa undang-undang akan memungkinkan pemilik untuk menaikkan sewa selama perjanjian sewa jangka tetap. Untuk melakukannya, sewa harus dengan jelas mengatakan bahwa sewa dapat dinaikkan selama masa sewa.

Berapa Banyak yang Dapat Anda Tingkatkan Dengan Sewa?

Banyak negara bagian akan menetapkan batasan pada jumlah yang Anda dapat meningkatkan sewa penyewa setiap tahun. Mereka hanya akan memungkinkan Anda untuk menaikkan sewa dengan persentase tertentu setiap tahun, misalnya, kenaikan sewa lima persen setiap tahun. Itu sebabnya Anda harus tahu hukum negara Anda; jadi Anda tahu jika ada batasan berapa banyak Anda dapat meningkatkan sewa atau jika Anda bebas menaikkannya dengan jumlah berapa pun yang Anda pilih.

-SAMPLE RENT MENINGKAT SURAT UNTUK SEPULUH TAHUNAN-

UNTUK: Masukkan Nama Penyewa

Masukkan Alamat Penyewa

Masukkan Nomor Unit

1. Tujuan Pemberitahuan: Pemberitahuan ini untuk memberi tahu Penyewa bahwa Pemilik akan meningkatkan sewa Penyewa. Mulai dari, Masukkan Tanggal Peningkatan Sewa, sewa bulanan untuk unit yang saat ini Anda tempati, Unit Masukkan Nomor Unit, yang terletak di, Masukkan Alamat Properti, akan ditingkatkan menjadi Masukkan Sewa Bulanan Baru per bulan. Masa sewa Tenant saat ini akan berakhir Masukkan Tanggal Pengakhiran sesuai dengan jangka waktu perjanjian sewa asli.

Penyewa ditawari sewa baru dengan sewa bulanan baru sebesar Masukkan Sewa Bulanan Baru. Perubahan ini dan segala perubahan wajar lainnya dapat ditemukan dalam perjanjian sewa baru Penyewa.

2. Pengakhiran Tenancy: Masa sewa Tenant akan berakhir pada Masukkan Tanggal Sewa Saat Ini Berakhir. Jika Penyewa tidak setuju untuk menyewa unit dengan kenaikan harga sewa bulanan, Penyewa dan semua penghuni unit harus mengosongkan unit dengan Masukkan Tanggal Sewa Saat Ini Berakhir. Penyewa harus mematuhi semua prosedur pindah, termasuk membiarkan unit sapu bersih.

3.Penerimaan: Jika Penyewa setuju untuk menyewa unit dengan harga sewa meningkat Masukkan Sewa Bulanan Baru, per bulan, Penyewa dapat tetap berada di lokasi, tetapi harus menandatangani dan mematuhi ketentuan perjanjian sewa baru pada sewa bulanan yang disepakati. Dengan tetap berada di properti setelah tanggal berakhirnya perjanjian sewa asli, Penyewa menyetujui kenaikan sewa bulanan dan untuk mematuhi perubahan wajar lainnya pada perjanjian sewa. Pembayaran sewa ini jatuh tempo pada atau sebelum hari ke-5 setiap bulan.

Tuan Tanah Tanda Tangan:

Tanggal:


Video Dari Penulis:

Artikel Terkait:

✔ - Evolusi Teknik Ekstraksi Marmer

✔ - Pandangan Komprehensif pada Dunia Pengecer

✔ - 10 Situs Terbaik untuk Menemukan Pekerjaan Gig


Bermanfaat? Berbagi Dengan Teman-Teman Anda!