Blog Penulis Tentang Keuangan Dan Bisnis

Tanggung Jawab Pemilik Harus Menyewa Properti

Dari Membayar Pajak hingga Melakukan Perbaikan


Pemilik rumah memiliki tanggung jawab untuk membuat penyewa dan komunitas di sekitarnya tetap bahagia. Merawat properti sewaan dengan benar memainkan peran besar dalam menjaga konten setiap orang. Mengikuti aturan kesehatan dan keselamatan, melakukan perawatan rutin, membayar tagihan tepat waktu, dan memelihara asuransi yang tepat adalah bagian dari kewajiban pemilik rumah. Pelajari tujuh cara pemilik rumah dapat melindungi properti mereka.

Tanggung jawab untuk Mengikuti Kode Keselamatan

Sebagai pemilik, Anda bertanggung jawab untuk mengikuti semua kode keamanan lokal, negara bagian, dan federal untuk properti Anda. Kode-kode ini dapat sangat bervariasi tergantung pada negara tempat properti sewaan Anda berada. Anda dapat menemukan tanggung jawab pada tingkat negara bagian dalam undang-undang penyewa pemilik negara bagian Anda, tetapi kota Anda mungkin memiliki persyaratan tambahan, jadi Anda harus selalu memeriksa undang-undang setempat.

Beberapa contoh kode keselamatan adalah:

  • Anda harus tahu berapa banyak detektor asap dan detektor karbon monoksida yang diperlukan per apartemen / lantai dan apakah mereka harus menggunakan kabel keras.
  • Anda harus memahami bahaya cat timbal di properti Anda. Anda harus tahu cara menghilangkan bahaya cat timbal sesuai dengan pedoman EPA dan juga memiliki lisensi untuk melakukannya atau menyewa seorang profesional berlisensi.
  • Anda harus tahu cara menghilangkan jamur di properti Anda, terutama jamur beracun. EPA memiliki beberapa tips tentang cara menangani cetakan.
  • Anda perlu mengetahui persyaratan untuk pegangan tangga dan pencahayaan yang tepat di tangga.

  • Anda harus tahu apakah ada jumlah maksimum orang per kamar tidur atau jumlah maksimum orang per kaki persegi.
  • Apakah Anda harus menggunakan cat tahan api di area seperti tangga.
  • Jika Anda harus memasang pengaman di jendela lantai dua.
  • Memahami hukum terkait cuaca. Di daerah-daerah di mana salju mungkin turun, banyak kota memiliki kode keselamatan yang mengharuskan jalan setapak untuk diasinkan dan disekop dalam waktu tertentu pada akhir badai salju, seperti dua jam setelah hujan salju berakhir.

Pertahankan Asuransi yang Tepat

Sebagai pemilik, adalah kepentingan terbaik Anda untuk mempertahankan jumlah asuransi yang benar di properti Anda. Jika Anda memiliki hipotek properti, pemberi pinjaman Anda akan sering meminta Anda untuk mendapatkan jenis asuransi tertentu. Ini untuk melindungi mereka jika terjadi kerusakan pada properti Anda, seperti dari kebakaran, banjir, atau bahkan klaim 'terpeleset dan jatuh'.

Asuransi pemilik rumah:

Pertama, Anda harus memeriksa polis asuransi pemilik rumah Anda. Banyak polis asuransi pemilik rumah tidak mencakup sewa. Jika tidak, Anda harus, paling tidak, untuk mendapatkan asuransi properti pemilik tanah dasar, yang merupakan asuransi untuk struktur fisik yang Anda sewa.

Asuransi dasar plus isinya akan mencakup harta benda Anda di dalam gedung, seperti alat atau peralatan. Itu tidak akan mencakup harta penyewa. Penyewa perlu mendapatkan asuransi penyewa terpisah untuk menutupi barang dan kewajiban mereka.

Asuransi Tambahan:

Jenis asuransi lain yang perlu dipertimbangkan adalah

  • Cakupan air
  • Cakupan Api
  • Cakupan Banjir
  • Cakupan Bencana Alam
  • Asuransi untuk Menutupi Tuntutan Hukum dan Biaya Hukum
  • Asuransi untuk Menutupi Pendapatan Sewa yang Hilang Karena Situasi Seperti Kebakaran atau Bencana Alam.

Kebijakan Payung:

Juga, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mendapatkan polis asuransi payung, yang merupakan pertanggungan kewajiban tambahan. Ini dapat melindungi Anda dari klaim yang mungkin tidak ditanggung oleh asuransi kewajiban Anda lainnya seperti dari fitnah, fitnah, atau tuntutan hukum. Itu juga dapat melindungi Anda ketika Anda telah mencapai batas pertanggungan dari polis asuransi Anda yang lain.

Bayar Hipotek

Jika Anda telah mengambil hipotek atas properti Anda atau pinjaman pribadi untuk membeli properti Anda, Anda bertanggung jawab untuk membayar kembali pinjaman ini sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah Anda setujui. Jika pembayaran hipotek lebih dari 30 hari terlambat, itu akan berdampak negatif pada skor kredit Anda. Jika Anda tetap kehilangan pembayaran hipotek, Anda mungkin menghadapi penyitaan.

Tanggung jawab untuk Membayar Pajak

Apakah Anda seorang pemilik-pemilik properti yang Anda sewa atau memiliki properti sewaan yang berdiri sendiri, Anda bertanggung jawab untuk membayar pajak properti kepada pemerintah. Anda juga harus membayar pajak atas pendapatan yang Anda terima dari menagih sewa.

Namun, sebagai pemilik atau pemilik properti, ada banyak potongan pajak yang dapat Anda manfaatkan. Pengurangan ini termasuk bunga atas pembayaran hipotek atau kartu kredit yang digunakan untuk properti, depresiasi, premi asuransi, perbaikan, dan bahkan pajak properti.

Utilitas Bayar

Seringkali, penyewa bertanggung jawab untuk membayar utilitas mereka sendiri. Seperti halnya dengan sebagian besar kondominium dan rumah keluarga tunggal. Namun, jika Anda adalah pemilik yang bertanggung jawab untuk membayar utilitas untuk properti Anda, apakah itu satu utilitas atau semua, Anda harus memastikan Anda melakukannya. Kegagalan membayar tagihan listrik berarti penyewa Anda tidak akan memiliki air, panas, atau listrik. Ini dapat dianggap sebagai pelanggaran terhadap sewa karena Anda tidak memberikan layanan penting yang telah Anda setujui untuk diberikan dan Anda dapat menghadapi tindakan hukum.

Tuan tanah Harus Melakukan Pemeliharaan Properti

Sebagai pemilik, Anda memiliki tanggung jawab untuk melakukan perawatan rutin di properti Anda.

Ini termasuk pemeliharaan pencegahan:

  • Membasmi secara teratur.
  • Memeriksa untuk memastikan semua detektor asap dan detektor karbon monoksida berfungsi baik.

Ini juga termasuk pemeliharaan mingguan:

  • Seperti menyapu semua area umum,
  • Membersihkan selokan hujan,
  • Mengambil sampah,
  • Keluarkan sampah dan daur ulang sesuai dengan jadwal pengumpulan kota Anda.

Lakukan Perbaikan

Anda tidak hanya harus melakukan pemeliharaan preventif, tetapi Anda juga harus melakukan perbaikan pada properti Anda. Ini termasuk perbaikan kecil seperti memperbaiki pintu yang terlepas dari engselnya atau menghentikan saluran pembuangan air. Ini juga termasuk perbaikan besar seperti mengganti atap atau memasang kembali listrik. Tentu saja, jika Anda tidak terampil di bidang-bidang seperti pipa ledeng atau listrik, yang terbaik adalah menyewa seorang profesional berlisensi yang akan memastikan pekerjaan dilakukan dengan benar dan sesuai dengan kode.

Bagaimana jika Anda tidak dapat menyewa properti Anda? Pelajari tentang Undang-Undang Perlindungan Pemilik Rumah.


Video Dari Penulis: Daripada Sewa lebih baik Mencicil apartemen diMelbourne-087877558847/261AD4F4

Artikel Terkait:

✔ - Sewa Neto Tiga Kali Lipat dalam Real Estat Komersial

✔ - Penurunan Harga Ritel

✔ - Dapatkan Ide Camilan untuk Pertemuan Bisnis Sore


Bermanfaat? Berbagi Dengan Teman-Teman Anda!