Blog Penulis Tentang Keuangan Dan Bisnis

Alasan Umum untuk Penggusuran Tenant

Mendapatkan Penyewa dari Properti Anda


Setiap pemilik mencari penyewa yang membayar sewa tepat waktu, tidak pernah mengeluh, dan yang memperbarui perjanjian sewa mereka setiap tahun. Pada kenyataannya, hubungan tuan tanah-penyewa yang ideal ini sulit ditemukan. Sebagian besar pemilik tanah harus berurusan dengan penggusuran penyewa di beberapa titik. Berikut adalah lima alasan mengapa Anda mungkin perlu mengajukan untuk mengusir penyewa.

  1. Non-pembayaran sewa
  2. Kebiasaan terlambat membayar sewa
  3. Kerusakan pada properti
  4. Mengganggu penyewa lainnya
  5. Menangguhkan

Setiap negara bagian memiliki undang-undang unik tentang penggusuran penyewa. Oleh karena itu, Anda harus memeriksa hukum penyewa pemilik negara bagian Anda untuk mengetahui bagaimana dan kapan Anda dapat mengajukan untuk memulihkan kepemilikan di negara bagian Anda. Anda harus selalu memiliki alasan "adil" atau "baik" untuk mengajukan penggusuran.

1. Non-pembayaran Sewa

Secara alami, penyewa membayar kepada pemilik tanah sejumlah uang yang disepakati untuk menempati tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Penyewa menandatangani perjanjian sewa dan harus mematuhi ketentuan sewa ini. Tanggung jawab paling mendasar dari penyewa berdasarkan perjanjian sewa adalah untuk membayar sewa. Jika penyewa tidak membayar sewa bulanan mereka, mereka melanggar perjanjian sewa.

Undang-undang negara berbeda mengenai proses penggusuran karena alasan sewa yang tidak dibayar. Di beberapa negara bagian, Anda dapat segera memulai proses penggusuran. Di negara bagian lain, Anda harus terlebih dahulu mengirim Penyewa Pemberitahuan untuk Membayar Sewa atau Berhenti.

Pemberitahuan untuk Membayar Uang Sewa atau Berhenti memberi tahu penyewa bahwa mereka belum membayar sewa, dan itu menunjukkan jumlah utang mereka. Ini membuat mereka tahu bahwa jika mereka tidak segera memperbaiki situasi, Anda akan mengajukan penggusuran. Anda juga harus menyadari bahwa ada situasi tertentu di mana penyewa diizinkan secara hukum menahan sewa, misalnya, sampai pelanggaran kesehatan atau keselamatan di properti diperbaiki.

2. Pembayaran Sewa Kebiasaan Terlambat

Di sebagian besar negara bagian, Anda tidak hanya dapat mengajukan untuk mengusir penyewa karena tidak membayar sewa, Anda juga dapat mengajukan penggusuran jika penyewa biasanya membayar sewa terlambat. Syarat yang tepat, seperti berapa hari memenuhi syarat sebagai keterlambatan sewa, bervariasi menurut negara.

Sebelum Anda dapat mengajukan penggusuran, Anda harus terlebih dahulu mengirim Penyewa Pemberitahuan untuk Berhenti. Pemberitahuan ini harus dikirim, dalam beberapa kasus, sebanyak sebulan sebelum Anda dapat mengajukan penggusuran. Ini membuat penyewa tahu bahwa mereka harus membayar sewa tepat waktu atau Anda akan mengajukan penggusuran. Jika penyewa melakukan pembayaran terlambat lain setelah menerima Pemberitahuan untuk Berhenti ini, Anda dapat mengajukan penggusuran.

3. Kerusakan Properti

Jika penyewa merusak properti, Anda dapat mengajukan penggusuran. Kerusakan ini harus melebihi keausan normal pada properti. Contoh dari keausan normal adalah beberapa noda di karpet. Contoh kerusakan yang berlebihan bisa berupa penyewa menempatkan lubang besar melalui dinding eksterior.

Kerusakan harus secara sengaja disebabkan oleh penyewa atau oleh kelalaian kotor mereka. Jika penyewa merusak properti, mereka mungkin setuju atau dengan sukarela membayar untuk memperbaiki kerusakan. Maka terserah Anda jika Anda ingin menerima pembayaran atau jika Anda ingin melanjutkan proses penggusuran. Anda harus mengajukan Pemberitahuan Berhenti sebelum Anda dapat memulai proses penggusuran.

4. Mengganggu Penyewa Lainnya

Jika penyewa membuat gangguan dan mengganggu kesenangan penyewa lainnya di gedung, Anda dapat mengajukan penggusuran. Sekali lagi, pertama-tama Anda harus memberikan Pemberitahuan kepada Berhenti kepada penyewa.

Dalam Notice to Quit, Anda harus menentukan perilaku yang dimaksud apakah itu memutar musik keras atau perilaku mengganggu lainnya. Jika penyewa melanjutkan perilaku setelah menerima Pemberitahuan untuk Berhenti, Anda dapat mengajukan penggusuran.

5. Peninggalan

Jika penyewa menolak untuk pindah setelah sewa mereka berakhir, Anda dapat mengajukan penggusuran. Banyak sewa secara otomatis beralih ke sewa bulan ke bulan setelah masa sewa awal berakhir. Dalam hal ini, Anda harus memberi penyewa sebuah Pemberitahuan untuk Berhenti, yang menjelaskan bahwa mereka memiliki jumlah "x" hari, biasanya antara 30 dan 60 hari, untuk keluar dari properti atau Anda akan mengajukan penggusuran.

Artikel Daftar Isi Lewati ke bagian

Memperluas

  • 1. Non-pembayaran Sewa

  • 2. Pembayaran Sewa Kebiasaan Terlambat

  • 3. Kerusakan Properti

  • 4. Mengganggu Penyewa Lainnya

  • 5. Peninggalan

Alasan Umum untuk Penggusuran Tenant

FAQ - 💬

❓ Bagaimana Cara Pendaftaran tenant?

👉 Alur Pendaftaran: 1. Mengisi formulir pendaftaran di link berikut: bit.ly/pendaftarantenant2016 2. Menyiapkan berkas pendaftaran tenant meliputi: a. Company profile (deskripsi usaha, lokasi, kontak, strategi usaha, manajemen dan kepemilikan usaha, keuangan, serta berkas legalitas usaha *jika ada) 3.

❓ Apakah terjadi pemutusan kerjasama antara tenant dan pengelola inkubator bisnis?

👉 PEMUTUSAN KERJASAMA Pemutusan Kerjasama antara Tenant dan Pengelola Inkubator Bisnis DIIB UI sangat mungkin terjadi jika memenuhi persyaratan sebagai berikut: 1. Terbukti melanggar aturan/hukum yang berlaku 2. Terjadi pelanggaran perjanjian oleh tenant secara sengaja/tidak sengaja 3.

❓ Apa saja persyaratan untuk menjadi TENANT inkubator bisnis?

👉 Persyaratan umum untuk menjadi Tenant Inkubator Bisnis Direktorat Inovasi dan Inkubator Bisnis Universitas Indonesia adalah sebagai berikut: 1. Calon tenant adalah tim yang memiliki usaha berjalan kurang dari dua tahun 2. Calon tenant adalah mahasiswa dan/atau alumni UI 3.

❓ Apa saja sasaran yang ingin dicapai dengan adanya panduan tenant?

👉 Sasaran Panduan Tenant Sasaran yang ingin dicapai dengan adanya panduan tenant ini adalah sebagai berikut: 1. Tenant mengetahui dan memahami informasi tentang langkah-langkah yang relevan sebelum memulai proses inkubasi bagi Tenant. 2. Tenant mengetahui informasi penggunaan sarana dan prasarana yang disediakan oleh DIIB UI.


Video Dari Penulis: Kilas7 TV Batam - Tim Terpadu Tertibkan bangunan Liar Di Depan Pelabuhan Domestik Telaga Punggur

Artikel Terkait:

✔ - Terungkap: 5 Tip Top Untuk Memulai Bisnis Berbasis Rumah

✔ - Bagaimana Penipuan Email Nigeria Digunakan pada Pengacara

✔ - Dibayar untuk Menulis Esai dan Makalah


Bermanfaat? Berbagi Dengan Teman-Teman Anda!